สมาร์ตออฟฟิศ …ธุรกิจเชิงบวก นักลงทุนต่างชาติยังมาไทย

สถานการณ์บ้านเมืองเวลานี้ มีมุมลบมากกว่ามุมบวก !

แต่ในข้อเท็จจริง ในการทำธุรกิจ จะมีทั้งบวกและลบเกิดขึ้นในการดำเนินธุรกิจ ไม่มีลบอย่างเดียวหรือบวกอย่างเดียว กรณีหนึ่งที่สามารถเห็นได้ผ่านธุรกิจ “สมาร์ต ออฟฟิศ” ในเวลานี้ก็คือ เรารับรู้ ข่าวสารว่ามีนักลงทุนต่างชาติเทขายหุ้นในตลาดหุ้นเพราะขาดความเชื่อมั่นกับสถานการณ์การบ้านการเมือง แต่ในอีกมุมหนึ่งกลุ่มเรียลเซ็กเตอร์ ก็ยังมีนักลงทุนต่างชาติเข้ามาประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง จนทำให้ธุรกิจนี้เติบโตมาได้อย่างยาวนาน

มิเซล่า จูเลียน ผู้จัดการอาวุโส เสิร์ฟคอร์ป “สมาร์ตออฟฟิศ” ธุรกิจบริการให้เช่าออฟฟิศ (เซอร์วิสออฟฟิศ) แก่ชาวต่างชาติกล่าวว่า หลังจากเข้ามาดำเนินธุรกิจให้บริการเซอร์วิสออฟฟิศกับนักลงทุนต่างชาติในเมืองไทย จนครบ 20 ปีในปีนี้ ผลประกอบการ ของบริษัทมีการเติบโตต่อเนื่อง จากเดิมที่มีสาขาเดียว แต่ปัจจุบันมีการขยาย 3 สาขา

“เราให้บริการให้เช่าออฟฟิศที่อำนวยความสะดวกครบวงจร แบบระยะสั้น ระยะกลาง 1 เดือน 2 เดือน ฯลฯ ลูกค้าที่ต้องการเช่าถือกระเป๋าเอกสารเข้ามา 1 ใบสามารถนั่งทำงานได้เลย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ จนขณะนี้ครบ 20 ปีในการเข้ามาดำเนินธุรกิจในเมืองไทย มีการให้บริการลูกค้าต่างชาติรวมหลายพันรายแล้ว แม้ปัจจุบันที่ว่าการเมืองไทยไม่นิ่ง เศรษฐกิจไม่ดี ยอดการเข้ามาใช้บริการของบริษัทก็ยังดีอยู่ เฉลี่ย 90% ต่อเดือนกับพื้นที่ที่ให้บริการอยู่”

มิเซล่า จูเลียน อธิบายว่า เรามีการให้บริการ 2 รูปแบบ ออฟฟิศเสมือน และออฟฟิศถาวร รูปแบบการให้บริการออฟฟิศเสมือนก็คือ ลูกค้าจะไม่ได้มานั่งใช้บริการภายในอาคารสำนักงานที่จัดให้ แต่แจ้งชื่อ แจ้งความต้องการใช้บริษัทเราเป็นออฟฟิศ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ อาทิ เลขานุการ

“ต้องการเข้ามาศึกษา ดูงาน หรือจะลงทุนในไทย แต่ไม่ได้บินเข้ามาเอง แต่ต้องการติดต่องานกับหลายๆ ที่ หลายแห่งในไทย ก็ใช้เราเป็นเซ็นเตอร์ในการติดต่อ เป็นต้น ซึ่งลูกค้าที่ใช้บริการแบบนี้จะมีจำนวนมาก”

อีกแบบหนึ่งก็คือ การเข้ามานั่งทำงานแบบเห็นตัวตน ใน 1 ออฟฟิศ (1 ห้อง) จะมีโต๊ะ เก้าอี้ คอมพิวเตอร์ อินเทอร์เน็ต โทรศัพท์ ฯลฯ ครบสำหรับการทำงานในออฟฟิศ สามารถเดินเข้ามานั่งทำงานได้เลย มีห้องประชุมให้ใช้ มีบริการแม่บ้าน มีบริการเลขาฯ ฯลฯ ซึ่งบริการส่วนนี้ก็เติบโตเช่นกัน

มิเซล่ากล่าวว่า การที่ธุรกิจเรามีการ เติบโตอย่างต่อเนื่อง มาจากหลายๆ ปัจจัย 1.เราเป็นบริษัทข้ามชาติ บริษัทแม่อยู่ที่ออสเตรเลียที่มีการขยายการให้บริการไปทั่ว จนถึงเวลานี้มีประมาณ 70 ออฟฟิศทั่วโลก กระจายในยุโรป อเมริกา ตะวันออกกลาง เอเชีย ฯลฯ

2.รูปแบบการให้บริการที่ดี และมีการพัฒนาอยู่ตลอดเวลา และ 3.สำหรับประเทศไทย ยังเป็นประเทศที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติที่ต้องการเข้ามาดำเนินธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ซึ่งปีปีนึ่งมีนักลงทุน ต่างชาติเกือบทั่วโลก ซึ่งกว่า 60% เป็นมัลติ คอมปะนีที่หมุนเวียนเข้ามาใช้บริการ

“บางรายเข้ามาศึกษาดูลู่ทางการลงทุนในไทย ก็มาเช่า 1-2 เดือน บางรายตัดสินใจลงทุนในไทยแล้ว แต่อยู่ระหว่างหาออฟฟิศถาวร หรือออฟฟิศอยู่ระหว่างตกแต่ง ก็มาเช่านั่งทำงานก่อน 5-6 เดือนเป็นต้น ซึ่งอัตราค่าเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 34,000 บาท/เดือน ส่วนออฟฟิศเสมือนอยู่ที่ประมาณ 3,400 บาท/เดือน ซึ่งค่อนข้างถูกและประหยัด”

สำหรับประเทศไทย มิเซล่ามั่นใจว่า ยังสามารถขยายธุรกิจให้เติบโตได้มากกว่านี้ เพราะยังเชื่อมั่นว่าประเทศไทยยังเป็นที่สนใจของนักลงทุนต่างชาติ ดังนั้นในอนาคตก็จะหาทำเลเพื่อให้บริการเพิ่มขึ้น โดยเลือกทำเลและอาคารที่ทันสมัยอยู่กลางใจเมือง จากปัจจุบันที่มีอยู่ 3 แห่ง คือ เซ็นทรัลเวิลด์, ซูริก สีลม และบางกอกซิตี้ สาทร