|
"เดอะ คริสตัล" สำเร็จจากความต่าง |
|
|
|
|
พฤหัสบดี, 29 พฤษภาคม 2008 |
สัมภาษณ์
สร้างชื่อจากธุรกิจบ้านหรู ไม่นานมานี้ "กวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์" กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.อี.แลนด์ จำกัด กระโดดเข้ามารุกธุรกิจศูนย์การค้า ด้วยการเปิด "เดอะ คริสตัล" ช็อปปิ้งเซ็นเตอร์หรูบนถนนเรียบทางด่วน
เอกมัย-รามอินทราเพียง 4-5 เดือน ชื่อของคอมมิวนิตี้มอลล์น้องใหม่ก็ขจรขจายอย่างรวดเร็ว พร้อมการตอบรับอย่างล้นหลามจากทั้งลูกค้ากระเป๋าหนักที่อาศัยละแวกดังกล่าวและร้านค้าต่างๆ
"กวีพันธ์" ฉายภาพความสำเร็จดังกล่าวกับ "ประชาชาติธุรกิจ" พร้อมให้ รายละเอียดของโปรเจ็กต์ใหม่ที่วันนี้ลงเสาเข็มไปแล้ว
"การเช่าพื้นที่เต็ม 100% ตั้งแต่เปิดศูนย์ถึงวันนี้เกิน 100% ไปแล้ว และเราต้องขยายพื้นที่เพิ่มอีก ดีเกินว่าที่เราเองคาดไว้" นักธุรกิจหนุ่มใหญ่กล่าวพร้อมรอยยิ้ม
เขาย้ำว่า หลักๆ มาจากทำเลที่มีศักยภาพ ย่านนี้มีโครงการบ้านเกิดใหม่ๆ ขึ้นมาก ในฐานะเจ้าของที่ดินจึงวางแผนพัฒนาเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินเพื่อสร้างรายได้ในอนาคต
ที่ผ่านมามีหลายรายมาขอเช่าพื้นที่เพื่อทำศูนย์การค้า แต่เขามองว่า ถ้าลงทุนเองจะดีกว่าเพราะจะสามารถควบคุมคอนเซ็ปต์ต่างๆ ได้ และการที่เดอะ คริสตัลหน้าใหม่ของคอมมิวนิตี้มอลล์จึงต้องหาสิ่งที่แตกต่างและแปลกใหม่มานำเสนอ ทั้งในแง่ของการเลือกคอนเซ็ปต์ การดีไซน์ รวมทั้งการเลือกร้านที่จะเข้ามาเปิดให้บริการ
"เราเลือกร้านค้าที่ดูดีมีรสนิยมสอดรับกับกลุ่มเป้าหมายระดับกลางถึงมีรายได้สูง เมื่อก่อนแถวนี้มีเพียงเทสโก้ โลตัส ซึ่งไม่ค่อยตรงกับไลฟ์สไตล์คนย่านนี้ พอเดอะ คริสตัลเกิดและมีทุกอย่างครบก็จะได้ลูกค้าละแวกนี้ และเลยออกไปไกลกว่าคาดไว้ด้วย"
คีย์แมนของเดอะ คริสตัลยังบอกด้วยว่า เดอะ คริสตัลเป็นศูนย์การค้าเอาต์ดอร์แห่งแรกในสไตล์แคลิฟอร์เนียดีไซน์ ภูมิสถาปัตย์แบบคอนเทมโพรารีดีไซน์ มีความร่มรื่น สวนผสานความน่าสนใจของร้านค้าบนเอาต์ดอร์วอล์กกิ้งสตรีต เพื่อให้สอดรับกับไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคในปัจจุบันที่ต้องการร้านที่มีบรรยากาศโปร่งโล่งสบาย
"บรรยากาศดี สินค้า บริการ ลานจอดรถมีเพียงพอ คนก็จะมาใช้บริการคือสิ่งที่ทำให้เดอะ คริสตัลติดตลาด วันนี้ทั้งเราและผู้เช่าโอเวอร์โฟกัสไปหมดแล้ว"
แต่ด้วยข้อจำกัดเรื่องผังเมืองกรุงเทพฯ "กวีพันธ์" บอกว่า ทำให้แผนการพัฒนาเฟส 2 อาจจะต้องเลื่อนออกไป 3-4 ปี ส่วนการขยายสาขาในทำเลอื่น อยู่ระหว่างการพิจารณาหลายๆ ปัจจัย ซึ่งที่ผ่านมาก็ดูทำเลไว้หลายแห่ง
อย่างไรก็ตาม จากความสำเร็จของเดอะ คริสตัลทำให้เขามั่นใจว่าวันนี้ผู้เช่ามั่นใจศักยภาพและพร้อมตามไป หากเดอะ คริสตัลเปิดสาขาใหม่
หัวเรือใหญ่เดอะ คริสตัลบอกว่า ระหว่างนี้เตรียมเปิดศูนย์คริสตัลดีไซน์เซ็นเตอร์ หรือซีดีซี รองรับไลฟ์สไตล์การตกแต่งบ้านเพิ่มอีกแห่งหนึ่งซึ่งอยู่ฝั่งตรงกันข้าม โดยวางโพซิชันนิ่งเป็นวันสต็อปช็อปปิ้งสินค้าสร้างและตกแต่งบ้าน ภายในซีดีซี แบ่งพื้นที่สำหรับท็อปแบรนด์สินค้าสุขภัณฑ์ ตกแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า โคมไฟตกแต่ง ฯลฯ โดยที่เจ้าของแบรนด์จะมาเปิดร้านเอง มีร้านอาหาร มีศูนย์ประชุมขนาด 1,000 ตร.ม.
นอกจากนี้ ก็จะมีพื้นที่สำหรับสังคมการเรียนรู้รูปแบบใหม่ เป็นที่รวมประวัติความเป็นมาเกี่ยวกับการออกแบบเป็นทั้งแหล่งช็อปปิ้ง แหล่งหาความรู้ มาที่เดียวได้ครบหมดไม่ต้องเสียเวลา
จากความครบเครื่องดังกล่าว กลุ่มเป้าหมายของซีดีซีจึงไม่ใช่แค่นักตกแต่งบ้าน คนสร้างบ้าน แต่เป็นอีกแหล่งที่คนทั่วไปสามารถเข้าใช้บริการได้
ที่สำคัญตอนนี้ยอดจองพื้นที่เช่าก็ไปได้มากแล้ว มีแบรนด์ใหญ่แบรนด์ดังไว้วางใจอย่างมากมาย ไม่ว่าจะเป็นปูนซิเมนต์ไทย สุขภัณฑ์คอตโต้ โมเดิร์นฟอร์ม เอสบี
ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าสามารถเปิดบริการเฟสแรกในปี 2552
โครงการนี้คาดว่าจะใช้งบฯลงทุนอีก 3,000-4,000 ล้านบาท
ถือเป็นความท้าทายอีกโปรเจ็กต์หนึ่งของกวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์
|
